گم شدن سند قولنامه ای
سوال
با سلام . اگر سند قولنامه ای گم شود ، چه اقدامی می توان انجام داد ؟
ثبت نام کنید
برای استفاده از امکانات کامل انجمن مهاجرتی اریکه عدل لازم است تا یک حساب کاربری در وبسایت ما ایجاد کنید. این کار فقط چند دقیقه کوتاه زمان می برد!
پاسخ ( 1 )
با سلام و احترام
اجازه بدهید اول بررسی کنیم که آیا می توان در صورت گم شدن سند قولنامه ای ، المثنی تهیه کرد ؟ مطابق اصول حقوقی ، قولنامه یا مبایعه نامه ای که توسط طرفین ( وحتی بنگاه معاملات املاک ) تنظیم شود ، سند رسمی محسوب نمی شود و چون مرجع رسمی قولنامه شما را صادر نکرده است ، شما نمی توانید درخواست صدور المثنی کنید .
یکی از راههای موجود این است که با طرف خود توافق کنید که مجددا یک قولنامه تنظیم کنید . راه دیگر این است که اگر قولنامه را در بنگاه معاملات تنظیم کرده اید از بنگاه بخواهید که نسخه خودش را در اختیار شما قرار دهد .
به هر صورت احتمال قوی در این است که طرف مقابل قرارداد بیع شما ( طرف مبایعه نامه ) یک نسخه از این قولنامه را داشته باشد. شما می توانید از طرف مقابل بخواهید که با شما همکاری کند و با هم رونوشت قولنامه را به دفاتر اسناد رسمی ببرید و از سردفتر بخواهید تا این فتوکپی را برابر اصل نماید.
پانوشت :
در هر حال اگر ملکی که مبایعه نامه آن گم شده است در آینده با مشکل حقوقی و قضایی مواجه شود ( مثلا فروشنده ملک را تحویل ندهد یا بعدا بر روی آن ملک ادعای بکند ) ، شما می توانید در مقام اثبات معامله از شهادت شهود ( بالاخص شهودی که ذیل قولنامه گم شده را امضا کرده اند ) استفاده کنید .