ادعای خسارت

با سلام بنده مغازه ای را اجاره داده ام مستاجر یک سری تعمیرات انجام داده وتوی اجاره نامه ذکر کردیم که در صورت انجام تعمیرات موجر هیچ هزینه ای در قبال آن تقبل نمی کند و مستاجر هیچ ادعایی در قبال آن ندارد الان که مدت اجاره تمام شده مستاجر بیرون نمی رود و ادعایی در قبال هزینه دارد به نظر شما میتواند همچین ادعایی داشته باشد؟