فسخ قولنامه خرید ملک
سوال
سلام.
در ۲۳ مرداد یه واحد اپارتمانی قولنامه کردم که در اون قولنامه متراژ واحد مشخص نشده و فروشنده اظهار داشتن که ۱۱۵ متره و موقع سند مشخص میشه و عملا در قولنامه مشخص نشده متری چند؟ ایا میتونم فسخ نمایم باتوجه به اینکه واحد مربوطه ۱۱۵ متر نیست؟
دوم اینکه در زمان قولنامه سه دنگ به نام خودم و سه دنگ بنام همسرم بوده که همسرم حضور نداشته الان میتونه بعنوان اینکه خریدار بوده ولی امضاء نکرده بگه شرایط قولنامه قبول ندارم و خواهان استرداد مبلغ پرداختی شوم؟
دو فقره چک دادم به مبلغ ۱۳۰ میلیون دادم که همون ابتدا پاس شد و الان میتونم مابه تفاوت چک ها راپاس نکنم تا تکلیف مشخص بشه ایا بار حقوقی واسه من دارد یا نه؟
پاسخ ( 1 )
با سلام
در مبایعه نامه حتما لازم نیست که ثمن در مقابل متراژ قرار بگیرد. به روایت دیگر اگر متراژ ذکر نشده باشد این طور تفسیر می شود که مبلغ کل ثمن در برابر کل ملک با هر متراژی قرار گرفته است . مگر اینکه خلاف ان به نحوی اثبات شود .
اگر خریدار بخشی از ملک همسر شما بوده اند می توانند نسبت به آن بخش معامله را نپذیرند چون امضا نکرده اند .
به هر حال شما نمی توانید چک ها را پاس نکنید چون به میزان آنها مدیون هستید و ممکن است مورد تعقیب قرار بگیرید . متوقف کردن چکها باید از طریق مرجع قضایی انجام شود .
توصیه ما این است که با یک وکیل متخصص در حوزه املاک مشاوره کنید .