هبه ملک

با سلام.پدر بنده بعلت اینکه سند خونمون به مبلغی در ضمانت یک نفر زندانیه ثبت اسناد رسمی نمیتونه سند رو انتقال شش دانگ بده بنام مادرم ..ولی باز دفتر اسناد وکالتش رو داد به مادرم.ولی گفت این وکالت تا زمان بودن پدرت اعتبار داره.حالا ما هم فعلا نتونستیم از ضمانت اون زندانی سند رو دربیاریم.شاید هم طول بکشه..با دهیارمون هماهنگ کردیم.و به صورت هبه ی برگه نوشته که پدرم این ملک رو به متراژ فلان به نام مادرم بصورت هبه بخشیدم و هرگونه رجوع و برگشت به این ملک را از خود سلب نمودم.بعد داخل کاغذ هم قید کرد که سند گرو دادگاه و هروقت ازاد شد باید انتقال بنام مادرم بشه.وکالتشم ک داده چند ماه پیش…حالا با این تفاصیل خواستم بدونم بعدا اگه مثلا این سند ازاد نشه و مشکلی برای پدرم پیش بیاد ورثه حق رو به مادرم میدن و دادگاه هم خونه رو به مادرم میده و باید سند رو بنام مادرم بزنن وراث یا مشکلی داره و جز ماترک محسوب میشه؟؟ممنونم