تاخیر در اخذ پایان کار و انتقال سند آپارتمان

وکیل محترم
با سلام
احتراما عطف به مبایعه نامه پیوست، به استحضار می رساند اینجانب ، دو سال پیش، یک آپارتمان در تاریخ 29/09/94 خریداری نمودم و از تاریخ 30/10/94 تحویل گرفتم و هم اکنون ساکن هستم، از آنجاییکه آپارتمان نوساز بود و پایان کار اخذ نشده بود، شرایط معامله به شرح زیر تنظیم شد:
1- عطف به بند 1-4، طرفین متعهد شدند که در تاریخ 01/04/95 در دفترخانه حاضر شوند ولی با توجه به عدم آماده بودن اسناد، هیچیک در دفترخانه حاضر نشدیم.
2- عطف به بند 2-5، مبلغ 1.250.000.00 ریال درصوورتیکه قابل انتقال به خریدار نباشد بعنوان جریمه لحاظ شده است.
3- عطف به بند 1-6، مبلغ 1.000.000 ریال به ازاء هر روز تاخیر نجام تعهدات بابت برای طرفین پیشبینی شده است.
4- عطف به خط 4 توضیحات مبایعه نامه، درج شده است که “در صورت تغییر تاریخ محضر، به علت آماده نشدن اسناد، طرفین هیچ ادعای خسارتی ندارند”
متاسفانه کماکان پایان کار توسط سازنده اخذ نشده است و اعلام کرده که اخذ پایان کار با مشکل مواجه شده است ولذا فروشنده نیز که یکی از مالکین بوده توانایی انتقال سند به بنده را ندارد.
خواهشمند است در صورت امکان بررسی فرموده و اعلام فرمایید که ایا کاری از دست اینجانب ساخته است یا خیر.