تحویل آپارتمان

با سلام، در تاریخ خرداد سال ۹۵ بنده آپارتمانی را پیش خرید کردم، ۲۰۰ میلیون تومان پول دادم ابلاقی قرار شد مبلغ ۴۹ تومان پس از تحویل مبیع و ۴۰ تومان دیگر در زمان تنظیم سند بایشان بدهم، یعنی کل اپارتمان قیمتش شد ۲۸۰ میلیون، حالا پی از ۱۸ ماه هنوز ملک را تحویل نداده و دارای نواقصی در مشاعات بنبلغ حداقل ۱۵۰ میلیون میباشد از جمله انشعاب اب و برق و کاز و اسانسور و …، همچنین من پارسال وقتی دیدم ( زمستان ۹۵) ایشان دارند بازی در می ارند و اصلا برایشان روزی یک میلیون که در مبایعه نامه خرید اپارتمان بابت تاخیر در تحویل ذکر شده مهم نیست، ایشان را بردم شورای حل اختلاف و دوباره یم فرصت جدید بایشان دادم مبنی بر اینکه اگر از این تاریخ تا ۷۰ روز بعد ملک را تحویل ننماید روزی سه میلیون تومان وجه التزام بعبارتی اقدام علیه خود ایشان گرفتم، بهر حال ایشان باز هم تحویل ندادند و در تاریخ خرداد ۹۶ وجه التزام ایشان بیش از ۵۰۰ میلیون تومان شد، رفتم و دادگاه حکم به توقیف اموال داد، در هیچکدام ار حسابهای بانکی پولی نداشت و فقط ۴ دانگ از ۶ دانگ همین ساختمان که بکی از اپارتمانها را به من فروخته بود به نام ایشان در اداره ثبت اسناد بود که بنده اون سند را توقیف کردم، حالا با توجه به گذشت حدودا ۸ ماه از توقیف سند یک نفر پیدا شده و می گوید که ایشان در سال ۹۴ ملک را به ایشان فروخته و یعنی بعبارتی سال ۹۵ هم مال غیر بمن فروخته است، اسناد هنوز مشخص نیست که حق با کدام است، مالک می گوید ما صلحنامه داریم که میتوانستم ملک را بغیر بفروشم و پول را بایشان بدهم، خریدار سال ۹۴ میگوید بله صلحنامه داشتیم طرف ۳ روز ایشان بمن پول بدهد ولی چون نداده مال دیگر مال من میشود، طی این ۲ سال هم اصلا خبری از خریدار ۹۴ نبود ، حالا مالک مدعی شده که زمان تعیین نکرده بودیم و خریدار سال ۹۴ در صلحنامه دست برده و غیره، سوال بنده این است ایا من صلاح است برای احیای حق خود ملک را تصرف کنم و با همین وضعیت تا تعیین تکلیف تحویل بگیرم، یا وجه التزام که دادگاه رای داده از ان استفاده کنم ،و حکم جلب ایشان را بگیرم بندازمش در زندان تا تکلیفم مشخص شود، به من میگویند آن رقم ۵۰۰ میلیون وجه التزام رقمی نیست که سما بتوانی براحتی حکم جلب ایشا را بگیری و بهتر است با همسایه های دیگر هماهنگ بشوی و رقم بزرگتر بشود که راحت بتوانی حکم جلب ایشان را بگیرید که من اصلا سر در نمی آورم ، یعنی این ۲ سال دوندگی من بابت وجه التزام قانونی ایشان بیهوده بوده است؟ و ایا اگر بنده ملک را تصرف کنم و مالک ۹۴ راست گفته باشد ایا این تصرف ، تصرف به عنف نیست و برایم مشکل ایجاد نمی شود؟ من اینجا در شهرستان وقتی از وکلا می پرسم هر کس چیزی میگوید ولی با عقل بنده جور نمی اید، خواهش میکنم راهنمایی ام کنید . سپاسگزارم