تکلیف مستاجر در شرایط فروش ملک توسط موجر
سوال
با سلام
من با موجر چند سال پیش یک قرارداد یک ساله در ابتدای سال تنظیم کردم و بعد از منقضی شدن تاریخ اجاره نامه در پایان همان سال ، قرارداد بصورت شفاهی با اجاره بهای جدید تمدید شد. این روال طی 5 سال انجام شده است و در همه این مدت، اجاره بها سر موعد مقرر بصورت کارت به کارت به حساب موجر واریز شده است. الان موجر در وسط سال اقدام به فروش ملک خود به شخص دیگری کرده است. خواستم بدانم در این شرایط تکلیف مستاجر چیست؟ و اگر مالک جدید از من بخواهد بلافاصله خانه را تخلیه کنیم آیا میتوانم با راهکار قانونی تا پایان سال مطابق سنوات قبل در این خانه بمانم؟
پاسخ ( 1 )
با سلام
همانطور که میدانید در حقوق کشور ما قراردادها هم می‌توانند کتبی باشند و هم شفاهی. مهم قصد و رضای طرفین است.
با عنایت به اینکه روابط شما مسبوق به قرارداد اجاره بوده و اسناد پرداخت مستمر هم نزد شما موجود است، اثبات رابطه استیجاری مشکل نیست.
از طرفی خریدار جدید هم قائم مقام خاص مالک قبلی در تعهدات ملک است و باید به قراردادهای در جریان ملک احترام بگذارد.
اگر در این خصوص نیاز به توضیح بیشتر دارید در وقت مشاوره حضوری در خدمت شما هستیم. با دفتر تماس بگیرید.