خرید زمین

سلام
ما آپارتمانی خریدیم که به قیمت 150ملیون.
70ملیون نقد و 40ملیون وام و ۴۰ملیون رهن دادیم مستاجر نشسته.
فروشنده چندین ماه اقدام به سند نمیزند و سوال ما این است که پول رهن مستاجر را ما باید بدهیم یا فروشنده؟
آپارتمان را فروشنده به مستاجر رهن داده و ما به عنوان شاهد امضا کردیم؛