دریافت هزینه های مشترک ساختمان

با سلام و احترام
بنده مدیر ساختمانی 10 واحدی هستم که از مهرماه سال جاری این وظیفه را برعهده دارم. مالک یکی از واحدهای دارای مستاجر مبلغ بدهی پیشین دارد (مستاجر قبلی مبلغی بدهی داشته که از مالک درخواست شده از مستاجر دریافت نماید) همچنین مبلغی نیز بابت سهم تعمیر آسانسور شد که وی از پرداخت آن سرباززده و آسانسور آن طبقه قطع می باشد. همچنین مبلغ حدود 2 میلیون تومان نیز مربوط به سهم آن واحد بابت خرید انشعاب فاضلاب می باشد که وی پرداخت ننموده. در این اثنا این مالک منزل خود را به فروش رسانیده اما هنوز سند نزده است. آیا میتوان از طریق قانونی با توجه به بدهی زیاد این واحد جلوی ثبت سند را گرفت؟