دستور فروش ملك مشاع

لطفا وكيل محترم محمد مسعودي پاسخ فرمايند.در جواب سئوال من نوشته بوديد كه دادخواست تفكيك وافراز بدهيد.خدمت شما عرض شود اين ملك در حال حاضر خودمان يك ديوار نموده ايم و10متر و40متر از هم جدا وهركس در قسمت خود مشغول كسب است ولي از لحاظ قانون اين تفكيك خلاف است وحتي من به شهرداري كه رفتم براي خودم پروانه كسب بگيرم گفت شما خلاف كرديد ملك را تفكيك نموديد بايد ديوار خراب شود تا پروانه كسب بدهيم ولي فكر كنم اگربه كمسيون ماده100شهرداري پرونده ارجاع شود باجريمه مشكل حل شود. وكاري به ديوار وسط ما نداشته باشند.بااين شرايط من ميخام يك راه حلي پيدا شود كه ملك را به من بفروشد يا بخرد كه سند مشاع نشود .بطور كلي گواهي عدم تفكيك وافراز در دادگاه از چه مرجعي خواسته مي شود(ثبت يا شهرداري)و اگر ثبت گواهي افراز بدهد همين كه ما خودمان بصورت خودماني جدا كرده ايم راگواهي ميكند يا اينكه قانون بايد اجازه تفكيك وافراز بدهد.اين را هم بگويم كه بالاي اين ملك آپارتمان است وتمامي واحدها سند ششدانگ با شرايط آپارتمان دارند.ومغازه مورد اختلاف نيز سند ششدانگ باشرايط آپارتمان داشت كه دادگاه حكم مشاع داده است.(اخص كلام اينكه منظور از تفكيك وافراز چيست 0قانون بايد اجازه بدهد يا همينكه ماالان عرفي وخودماني جدا كرده ايم كفايت ميكند.)) قبلا اززحمات شمابسياربسيار متشكرم…