سند ملک با کاربری آموزشی
سوال
باسلام و احترام
یک واحد آپارتمان خریداری نموده ام چند ماه بعد از انجام معامله یکی از همسایگان به من گفت سند این ساختمان «آموزشی» است و هنگام فروش، قیمت آن پایین تر از سند عادی محاسبه می شود.
شخصا پشت سند را دیدم و عبارت «… توضیح اینکه در تفصیلی موجود کاربری ملک آموزشی می باشد …» را مشاهده کردم.
سوال من این است که در برخورد با این مساله چطور باید عمل کرد؟ این نوع سند چه ملاحضاتی و یا محدودیتی دارد؟
باتشکر
پاسخ ( 4 )
با سلام ،
بنده به شخصه نشانی از کاربری آموزشی ! در قوانین ندیدم. خود شما هم اگر جستجو کنید چنین وصفی را برای سند پیدا نخواهید کرد.
لطفا بفرمایید که سند از چه نوع است منظور اینکه تبدیل به تک برگی شده اتس یا خیر ؟
برای جواب دادن از دکمه ارسال پاسخ استفاده کنید.
تصویر سند تک برگ به پیوست ارسال شد.
با سلام مجدد ،
تصویر سند شما را رویت کردم ،
نوشته شده « … در تفصیلی موجود کاربری ملک آموزشی می باشد … »
باید دید منظور از تفصیلی چیست ؟ آیا منظور صورت مجلس تفکیکی که سند تک برگی بر اساس آن صادر شده است می باشد یا خیر ؟
به هر صورت دوست من ، ما ملک با کاربری آموزشی در قانون نداریم. املاک یا مسکونی هستند ، یا اداری و یا تجاری.
ذکر این موضوع در سند نباید برای شما این شبهه را بوجود آورد که ارزش آپارتمان کمتر است.
حتی ما پیشنهاد می کنیم که در صورتی که بقیه واحدهای آپارتمان مسکونی است و همین استفاده هم از آنها می شود ، شما برای اصلاح سندتان اقدام کنید و این جمله را از آن حذف کنید.
سوال دیگری دارید ، در خدمت شما هستیم.
سپاسگذارم
لطف کردید