عدم اجرای مبایعه نامه توسط فروشنده زمین

با سلام.
بنده یک زمینی رو حدودا یک سال پیش از یک فردی خریداری کردم. قرار بوده که ۲۰ شهریور ۹۸ این زمین به اسم من منتقل بشه.
مبلغ کلی ۱۳۷ میلیون بوده
۶۲ میلیون پرداخت شده و در مبایعه نامه ذکر شده.
۷۵ میلیون باقی مونده که الان حاضر به پرداخت هستم ولی فروشنده به بهانه این که ارزش پول بعد از بالا رفتن قیمت دلار، کم شده حاضر نیست زمین رو واگذار کنه.
سوال من اینه که من چطور باید اقدام کنم؟ آیا نیاز هست وکیل بگیرم؟
آیا این زمان ۲۰ شهریور بگذره مشکلی پیش میاد؟