عدم تحویل آپارتمان پیش فروش شده
سوال
خرید یک واحد آپارتمان پیش فروش شده از در تاریخ شهریور ۹۵ قرار تحویل ۳ ماهه
در صورت عدم تحویل ۱/۵ م جریمه عدم تحویل و ۱/۵ م جریمه تاخیر در تنظیم سند
زمین مال یک بنده خدایی بوده که فروشنده مشارکت در ساخت داشته نسبت سهم ۶۰ به ۴۰
سازنده تخلف ساخت داشته و واحد ۱۶۰ متری به دو واحد ۸۰ و ۹۰ متری تقسیم کرده و طی رای کمسیون ماده ۱۰۰ به پرداخت جریمه رای داده شده است
حالا فروشنده بقیه کارهای ساختمان را خوابونده و می گه پول ندارم (اسانسور+انشعابات +پایان کار)
در مبایعه نامه
۱۰ م بابت تحویل و ۳۵ م بابت تنظیم سند نگه داشتم .
وقتی پیگیر کار میشم میگه بیایید عوارض و خلافی شهرداری رو پرداخت کنید با این عنوان که شما بدهکارید ازبابت پول تحویل و سند
خواهشمندم مرا راهنمایی کنید.
پاسخ ( 1 )
با سلام و احترام
توجه داشته باشید که فروشنده بر اساس قرارداد و قانون موظف به تحویل ملک بر اساس قرارداد تنظیمی فی مابین می باشد ، با این حال شما الزامی به پرداخت مابقی مبلغ باقیمانده ندارید چرا که بر طبق قرارداد موعد پرداخت مبالغ مذکور تعیین شده ، با این حال شما می توانید با اقامه دعوی با موضوع الزام به تحویل و تنظیم سند رسمی ملک ، اقدام قضایی خود بر علیه ایشان را آغاز نمایید و در ادامه خسارات قانونی را نیز مطالبه نمایید .