عدم تنظیم سند از طرف فروشنده (سازنده)

با سلام،بنده سال گذشته آپارتمانی را خریدم که قرار بود سازنده آبان 98 سند بزند و در موئد مقرر حاضر نشد و من گواهی عدم حضور گرفتم.طبق گفته اش زمین ملک فوق مربوط به ستاد فرمان امام بوده که ایشان هم به ستاد و هم به شهرداری بدهکار است.و می گفت که بدهی شهرداری هر سال افزایش پیدا می کند و ما همسایه ها برای حسن نیت مقداری از بدهی را برای پرداخت به شهرداری پرداختیم تا بدهی زیاد نشود.حال ایشان ادعا می کند که به جز بدهی هر واحد مبلغی حدود 30 میلیون بیشتر بدهد تا برایش سند بزنم در صورتی که الان ایشان با تاخیرها به ما بدهکار نیز هست.خواستم کمکم کنید که بهترین کار در زمان کم چه کاری می باشد.ممنون از شما