عدم حضور در محضر
سوال
با سلام من فروشنده هستم یک واحد فروختم و تاریخ ۹۷/۶ باید سند به نام میزدم اما متاسفانه سازنده که باید کارهای سند رو انجام بده یکی به دلیل ایراداتی که استاندارد آسانسور و یکی آتشنشانی و رفع اون ایرادات هنوز هم موفق به گرفتن سند نشده میخواستم بدونم
۱) اگر خریدار عدم حضور نگرفته باشه باز هم به لیل نگرفتن عدم حضور و امضا اون مبایعه نامه الزام به پرداخت جریمه تاخیر هستم؟؟
۲) اگر عدم حضور گرفته باشه اینکه سازنده باید سند میگرفته و تاخیر در عدم دریافت سند هم مجاز هست ایا باز هم باید جریمه تاخیر در سند زدن رو بدم متاسفانه حواسم به جریمه نبوده و پیش بینی نمیکردم جریمه روزانه ۲۰۰۰۰۰ تومان بسته شده و مبلغ بالایی میشه چیزی حدود ماهی ۶ میلیون تومان؟؟؟
پاسخ ( 1 )
با سلام و احترام
باید در نظر داشته باشید که رابطه حقوقی ایجاد شده بین شما به عنوان فروشنده و خریدار مستقل محسوب شده و در این قرارداد هریک از طرفین باید به تعهدات خود عمل نمایند ، این در حالی است که سازنده ملک نیز بر اساس قراردادی که با شما دارد باید در زمان معهود نسبت به واگذاری ملک به شما اقدام می نمود ، با این حال در صورتی که خریدار ملک قصد اقامه دعوی بر علیه شما را داشته باشد ، این امکان وجود دارد که با توجه به شرایط پرونده ، به عدم ایفای تعهد سازنده استناد کنید .