فروش سهم الارث

با سلام ما نه ورثه هستیم یک مادر وهشت فرزند ،چهار دختر وچهارپسر ،یکی ازبرادرها چندسالی هست که خارج رفته واصلا ارتباطی با خانواده نداره .برای فروش چند ملک شامل منزل وزمین با وجوذی که ایشان نیست باید چکار کنیم ؟آیا با درخواست سهم الارث از دادگاه میتونیم این املاک را بفروشیم ؟سهم اون برادر که حضور ندارد چه میشود ؟هزینه دادرسی یا سایر هزینه ها از سهم الارث همه کم میشود ؟ممنون میشم راهنمایی بفرمایید .درضمن انحصار وراثت انجام شده