فروش مال غیر

سلام. من می خواهم در دفتر اسناد رسمی یک آپارتمان بخرم. بمن گفته شده که ممکن است فروشنده یک هفته قبل از فروش، طی یک قولنامه همین آپارتمان را بعنوان مهریه به زنش داده باشد که با شکایت این زن دادگاه آپارتمان را از من خواهد گرفت. فروشنده هم از کشور فرار خواهد کرد. من باید چکار کنم تا این زن نتواند آپارتمان را از من بگیرد؟