فروش ملک با وکالتنامه قبل از فوت موکل
سوال
فروش ملک وکالتی قبل فوت موکل
ملکی روبصورت وکالت بلاعرض دراختیار داشتم و اونو به صورت قولنانه دستی فروختم .موکل بعد از فروش فوت کردن ..فروش اعتبار دارد
ثبت نام کنید
برای استفاده از امکانات کامل انجمن مهاجرتی اریکه عدل لازم است تا یک حساب کاربری در وبسایت ما ایجاد کنید. این کار فقط چند دقیقه کوتاه زمان می برد!
پاسخ ( 1 )
با سلام
در رابطه با وکالت در فروش املاک یا به نوعی خرید و فروش وکالتی باید گفت که طرفین و علی الخصوص خریدار موقعیت متزلزلی را به لحاظ حقوقی برای خود ایجاد خواهند نمود چرا که عقد وکالت ، همانطور که در قانون مدنی اشاره شده به موت، جنون و … طرفین زائل می گردد و ارتباطی که خریدار و فروشنده از جهت معامله با هم ایجاد نموده اند از بین خواهد رفت .
در رابطه با سوالی که طرح نموده اید باید عرضه داشت که انتقال ملک از طرف شما،به صورت قولنامه ای در جای خود صحیح است چرا که از مالک اصلی وکالت بلاعزل داشته اید(البته در صورتی که در وکالتنامه انتقال اموال غیر منقول قید شده باشد) ، علی ایحال با در نظر گرفتن اینکه به لحاظ حقوقی تنظیم قولنامه تعهدی برای انتقال قطعی ملک پس از رفع موانع آن محسوب می شود، خریدار جدید می تواند از این باب ادعایی را به طرفیت شما ارائه نماید.