فروش منزل به علت فشار مالی

سلام ، یکسال قبل منزلی بصورت وام مشترک با زوجه که هر کدام سه دانگ مجزا داریم خریداری کردیم ،، در حال حاضر محکوم به پرداخت نفقه و مهریه 200 سکه می باشم و یک قسط مهریه را پرداخت کردم ،، به علت فشار مالی زیاد قادر به پرداخت اقساط وام منزل نیستم و خانم حاضر به فروش منزل نیست ،، ارزش سهم سه دانگ من از منزل با کسر وام حدود 60 میلیون تومان است ،، قاضی دادگاه مهریه منزل را جزو مستثنیات حساب کرد و توقیف ننمود میخواستم منزل را از طریق قضایی دادخواست فروش بدهم و یکی از دوستان گفت اگر تو دادخواست برای فروش بدهی مقداری یا تمام باقیمانده سهم سه دانگ را بابت مهریه یا نفقه توقیف می کنند و چیزی دستم را نمی گیرد ،، در نظر دارم یکی از این دوکار را انجام دهم: 1- یک فقره چک مبلغ 60 میلیون تومان به اقوام یا آشنا بدهم و چک را برگشت کند و از طریق دفاتر الکترونیک قضایی تأمین خواسته بگیرد و منزل را توقیف کند و ایشان اقدام به فروش منزل کنند ،، یا 2- پشت چک برادرم را ضمانت کنم و برادرم همین چک را به آشنا بدهد و منزل را توقیف کند. // لطفا رهنماییم کنید اگر این کار شدنی است انجام دهم در غیراینصورت راهی نشانم دهید که منزل را بتوانم حکم فروش بگیرم و توقیف نشود. / سپاس