فسخ قرارداد اجاره
سوال
مستاجر هستم و قرارداد اجاره را برای بار دوم و پشت صفحه قرارداد اول، فقط با حضور موجر و دو شاهد تمدید کردیم. مواد قرارداد را موجر دیکته کردند. یکی از مواد قرارداد این است که:
در صورتی که اجاره پرداختی ماهیانه توسط مستاجر حداکثر یک ماه تاخیر بیفتد، موجر میتواند قرارداد را فسخ نماید و با رضایت مستاجر مبلغ معوق شده از ودیعه کسر و کل مبلغ ودیعه تا پایان قرارداد نزد موجر بلوکه خواهد شد.
و حال ۷ ماه به اتمام قرارداد مانده و من بنا به دلیل شرایط سخت معیشتی قادر به پرداخت اجاره بها نیستم. و اگر موجر اقدام به فسخ قرارداد کند ودیعه را نزد خود نگه دارد تکلیف من چیست؟
سپاس
پاسخ ( 2 )
با سلام و احترام
با توجه به شرایط مطرح شده و در نظر گرفتن اصول کلی حقوقی ، در صورتی که با مالک برای فسخ قرارداد صلح ننمایید ، و یا دلیل قانونی برای فسخ از ناحیه شما وجود نداشته باشد ، تا پایان قرارداد مسئولیت پرداخت اجاره بها و یا کسر از مبلغ ودیعه بر عهده شما خواهد بود .
با سلام و احترام
با توجه به شرایط مطرح شده و در نظر گرفتن اصول کلی حقوقی ، در صورتی که با مالک برای فسخ قرارداد صلح ننمایید ، و یا دلیل قانونی برای فسخ از ناحیه شما وجود نداشته باشد ، تا پایان قرارداد مسئولیت پرداخت اجاره بها و یا کسر از مبلغ ودیعه بر عهده شما خواهد بود .