فسخ قرارداد در صورت عدم پرداخت بخشی از ثمن

سال 89 یک واحد آپارتمان از یک شرکت بزرگ سازنده پیش خرید کردم. مقداری از ثمن معامله را در هنگام عقد قرارداد و مقداری را هم در هنگام تحویل آپارتمان پرداخت نمودم. در هنگام تحویل آپارتمان 9 فقره چک بعنوان مابقی ثمن به فواصل 2 ماه از هم به شرکت دادم که 2 فقره پاس شده و 7 فقره برگشت خورده. در قرارداد قید شده است که در صورت عدم پرداخت هریک از اقساط ، شرکت بدون مراجعه به مراجع قضایی میتواند قرارداد را فسخ نماید. چک ها مربوط به سال 91 بوده و در همان سال هم برگشت خورده. وکیل شرکت در شهریور 97 اظهارنامه ای مبنی بر فسخ معامله برای اینجانب ارسال نموده است. سئوال اینجانب از جنابعالی اینست که با توجه به فاصله حدود شش سال از تاریخ برگشت چکها تا ارسال اظهارنامه فسخ ، آیا شرکت میتواند نسبت به فسخ اقدام نماید یا فقط میتواند در مورد وصول چک های برگشت خورده اقدام نماید. آیا خیار عدم پرداخت بخشی از ثمن معامه “فوری” است؟ در صورت مثبت بودن ممکن است لطفا ماده قانونی که به صراحت این موضوع را بیان میکند بفرمایید.