فوت مالك بعداز وكالت بلا عزل
سوال
چه كار بايد كرد تا سند به نام خودمان بزنيم در ضمن از همسر مالك هم امضا داريم در قولنامه
ثبت نام کنید
برای استفاده از امکانات کامل انجمن مهاجرتی اریکه عدل لازم است تا یک حساب کاربری در وبسایت ما ایجاد کنید. این کار فقط چند دقیقه کوتاه زمان می برد!
پاسخ ( 2 )
سلام خسته نباشيد زميني را درسال ٦٤از شخصي كهاز تعاوني گرفته بودخريداري كرديم با قولنامه ووكالت بلا عزل در ضمن همسر ان شخص نيز امضاء كرد رفتيم سند بگيريم گفتند بايد ساخته بشه ما رفتيم شهرداري جواز گرفتيم ساختيم سنددر خواست كرديم ولي به نام همان شخص صادر شد ما چندتا از واحد هارو فروختيم بعداً متوجه شديم دو يا سه ساله فوت كرده حالا مايك واحد داريم ميخواهيم به نام بزنيم او فوت كرده چكار بايد كرد كه حق ما از بين نرود اگر خانوادهاش بفهمند قبول نميكنند كه سند بزنند چون ملك داراي مغازه است البته خومان جواز گرفتيم خوب اگه انها فكر كنند كه حق دارند ولكن نمي شوند تكليف چيه امام خميني خودشون زماني كه زنده بودن فرمودن هركس حتى يك خط نوشته داشته باشد كه ملكي را خريده است متعلق به اوست ومالك شناخته ميشود
با سلام و احترام
این یک اصل حقوقی است که عقد وکالت با فوت هر کدام از طرفین آن منفسخ می شود و از بین می رود حتی اگر بلاعزل باشد .
به روایتی چون اجازه و اذن شخصی که وکالت می دهد ، سبب وجود وکالت است ، زمانی که این شخص فوت می کند طبیعتا این اجازه و اذن هم از بین می رود و به دنبال آن وکالت هم منفسخ می شود .
در این مساله شخصی که فوت کرده است نقش موکل را داشته است و شما نقش وکیل را داشته اید .
به امضای همسر موکل تنها می توان به عنوان امضای شاهد بر معامله اشتناد نمود .
راه حل این مساله اقامه دعوی اثبات معامله علیه ورثه ایشان و اخذ سند مالکیت است . این پروسه کمی سخت و پیچیده است لیکن با تخصص و تجربه یک وکیل متبحر قابل انجام است .
لطفا توجه داشته باشید که اگر بخشی از آن ملک را فروخته اید ، خریدار ها هم می توانند بعدا علیه شما به دادگاه بروند و حتی شکایت فروش مال غیر را مطرح کنند .
شما باید هر چه سریع تر در خصوص روشن کردن تکلیف اسناد مالکیت اقدام بفرمایید .
وکلای موسسه حقوقی اریکه عدل در دپارتمان تخصصی املاک ، می توانند در این زمینه کمک موثری به شما داشته باشند .
در صورتی که سوال یا ابهام دیگری دارید ، در خدمت شما هستیم .