متراژ آپارتمان پیش خرید

آپارتمانی را در مرحله سقف ششم در حالی که دیوارهای جانبی طبق نقشه مصوب چیده شده بود ومتراژ آن در نقشه 115 متر قیدشده بود پیش خرید کردم . فروشنده با علم یقین به متراز واقعی 115 متر، در مبایعه نامه آن را 120 متر حساب کرد. گر چه در حاشیه آن آمده که متراژ نهایی در سند تفکیکی تعیین می شود وبالا یا پایین بودن متراژ بر اساس قیمت روز اول خرید محاسبه می گردد. ایا با توجه به یقین فروشنده به متراژ 115 متر در هنگام فروش، اگر در سند تفکیکی هم متراژ 115متر قید گردد، آیا فروشنده مرتکب خلاف قانونی نشده است.؟ با تشکر