مشارکت ساخت

با سلام
اینجانب ملک خود را جهت ساخت به سازنده داده ام. بر اساس قرارداد یک واحد از سه واحد مسکونی قدرالسهم سازنده می باشد. در حین قرارداد شرطی نوشته و توافق شده مبنی بر اینکه در صورتیکه سازنده قصد فروش واحدش را داشت اولویت خرید با مالک می باشد و در غیر اینصورت باید با نظارت و هماهنگی مالک انجام شود و هرگونه انتقال به غیر بدون هماهنگی و نظارت مالک غیر قانونی بوده و سازنده پاسخگو خواهد بود. همچنین بعد از اجرای سقف آخر نیمی از قدرالسهم سازنده یک دانگ مشاع مسکونی معادل نیمی از آپارتمان به سازنده وکالت داده شد. متاسفانه ایشان علیرغم شرط قرارداد با داشتن وکالت یک دانگ مشاع مسکونی، اقدام به فروش یک واحد آپارتمان نموده اند. پس از اطلاع از فروش واحد به ایشان اظهارنامه نیز ارسال نمودم ولی متاسفانه تاکنون اقدامی در این خصوص صورت نگرفته است. ایشان فرد خریدار را در ملک متصرف نموده و از اتمام ساخت ملک امتناع می ورزد. همچنین تامین دلیل نیز اخذ کرده ام.
آیا می توانم برای فروش مقداری از آپارتمان که هنوز به ایشان وکالت داده نشده به عنوان فروش مال غیر شکایت کنم؟ چه اقداماتی می توانم انجام دهم؟
همچنین بندی در قرارداد وجود دارد که در صورت تاخیر و تعلل سازنده در تحویل و تکمیل ساختمان قرارداد می تواند توسط مالک فسخ گردد و ایشان علاوه بر محکوم شدن در شکایت حقوقی الزام به ایفای تعهد، باز هم از انجام و تکمیل تعهدات خود سر باز می زند.