مشاع ومفروض
سوال
با سلام ما دونفر هستيم ملكي راخريدهايم كه سند ششدانگ دارد وهركدام ازما قسمتي ازملك راخريده تصرف وديواركشي نموده ودر حال استفاده هستيم حال باتوجه به اينكه تفكيك ملك طبق قانون امكان پذير نيست طرف من رفته ودرخواسيت سند مشاع نموده وسند ششدانك ملك رادادگاه باطل نموده است آيا از لحاظ حقوقي من ميتوانم اعتراض كنم چون قسمتي كه من خريده ام حاشيه است وارزش چندين برابري دارد.باتشكر
پاسخ ( 2 )
با سلام و احترام
در نظر داشته باشید که مالکیت شما در حال حاضر ، مالکیت مشاعی می باشد و عموما برای رفع اینگونه مشکلات تقاضای تفکیک و افراز ارائه می شود ، اما بر طبق گفته های شما وضعیت ملک به نحوی است که امکان تفکیک و افراز وجود ندارد ، با این حال در صورت صدور سند مشاعی هر دو مالک در جزء جزء ملک به نسبت سهمشان شریک خواهند بود ، مگر اینکه بنا بر شرایط ملک امکان توافق در ارتباط با چگونگی استفاده از آن وجود داشته باشد .
با سلام و احترام
در نظر داشته باشید که مالکیت شما در حال حاضر ، مالکیت مشاعی می باشد و عموما برای رفع اینگونه مشکلات تقاضای تفکیک و افراز ارائه می شود ، اما بر طبق گفته های شما وضعیت ملک به نحوی است که امکان تفکیک و افراز وجود ندارد ، با این حال در صورت صدور سند مشاعی هر دو مالک در جزء جزء ملک به نسبت سهمشان شریک خواهند بود ، مگر اینکه بنا بر شرایط ملک امکان توافق در ارتباط با چگونگی استفاده از آن وجود داشته باشد .