معامله ملکی

باسلام پدری ملک خود را برای گرفتن وام پسرش به صورت قطعی سند بنام پسرش می زند که بتواند وام بگیرد ولی پسر از شخصی پول نزول کرده و به شخص نزول دهنده وکالت محضری تام الاختیار داده است و فرد خانه را بدون اطلاع فروخته است مبلغ نزول 18میلیون تومان و ارزش ملک حدود300میلیون می باشد (درضمن یک قرارداد سلف با نزول دهنده امضا شده)،حال نزول دهنده بدون اطلاع ملک را به شخصی دیگر فروخته است نحوه طرح شکایت به چه صورت باشد به نتیجه می رسیم؟در ضمن به خریدار خانه اعلام شده بود که این معامله را انجام ندهد ولی بدون توجه با قیمتی پایین تر که ملک را نزول دهنده ارایه داده بوده است خریداری کرده است آیا خالی کردن ملک در این وضعیت درست می باشد؟با تشکر