ملكي
سوال
سلام
وقت بخير
يك واحد اداري اجاره كرده ام كه چند ماه مانده به پايان قراداد با موجر ، از طرف بانك اعلام كرده اند كه ملك در حال ارجاع به اجراي احكام به علت بدهي صاحب ملك ميباشد ، بعد از طرح موضوع با موجر ، ايشان اعلام كرد كه پولتان آماده است شما تخليه كنيد ، به تا ريخ شفاهي توافق شده با موجر ، ما تخليه كرده ايم ولي ايشان در روز تاريخ فسخ ميگويد پول رهن را ندارد كه پس بدهد. واحد را تحويل نداده ايم ولي بنده براي گرفتن مبلغ رهني و جلوگيري از هر گونه سواستفاده موجر و حتي بانك چه كاري بايد انجام دهم .
سپاس از راهنمايي شما
پاسخ ( 1 )
با سلام و احترام
توجه داشته باشید که بر طبق قرارداد شما مستاجر آن ملک هستید و حتی در صورتی که ملک فروخته شود و مالک تغییر کند ، رابطه استیجاری شما قطع نخواهد شد چرا که مالک جدید جایگزین مالک قبلی می گردد و تمام وظایف و اختیارات به او منتقل خواهد شد و در زمان انقضا قرارداد این مالک جدید است که باید پول پیش پرداختی شما را عودت نماید.
پس با این اوصاف بهتر این است که تا انقضا قرارداد در ملک موصوف به عنوان مستاجر بمانید و در پایان مدت ، مبلغ رهن را از مالک حتی در صورتی که تغییر کرده بود دریافت نمایید .