ملکي
سوال
با سلام.فروشنده در تاريخ معين در دفترخانه جهت تنظيم سند حاضر نشده است.خريدار گواهي عدم حضور از دفتر اخذ کرده.در متن قراداد کليه خيارات از دو طرف سلب شده و در صورت عدم حضور فروشنده قرارداد فسخ و 50 تومان که عنوان خسارت به خريدار بدهد.با توجه به افزايش قيمت مسکن و فسخ قراردادخريدار متضزر ميگردد.با گذشت چند روز از تاريخ سررسيد هنوز فروشنده اقدامي جهت فسخ نکرده و خريدار هم به نفعش نيست که اقدام که فسخ نمايد.حالا بفرماييد ايا فروشنده در هر زمان حق فسخ داره؟آيا افزايش قيمت مسکن در صورت فسخ به خريدار تعلق ميگيرد؟ممنون
پاسخ ( 1 )
با سلام و احترام
در قراردادهای اینچنینی موارد و جزئیات تکمیل کننده اراده طرفین در موقعیت های مختلف در نظر گرفته می شوند، اما با لحاظ نمودن اصول کلی حقوقی باید گفت ، حق فسخ در این مورد خاص برای خریدار به وجود آمده و تصمیم با اوست که قرارداد را فسخ کند و یا فروشنده را الزام به تنظیم سند رسمی نماید.