ملکی (مغازه رهنی و مزایده آن توسط بانک)

با سلام و خسته نباشید ، بنده مدت 18 سال هست که مغازه ای را در مجتمع تجاری رهن کرده و هر سال نیز قرارداد آن را تمدید نموده ام ، بعلت بدهی مالک پاساژ به بانک و در رهن بودن سند آن ، بانک بدون اطلاع رسانی رسمی اقدام به مزایده مغازه ها نموده که در این بین افرادی که به عنوان هیت امناء پاساژ از طرف کسبه انتخاب شده بودند ، از رانت اطلاعاتی استفاده و بدون اطلاع از کسبه مجتمع ، با زد وبند اقدام به شرکت در مزایده کرده و برای مغازه ای که 18 سال در اختیار بنده بوده ، پیش پرداخت داده و ظاهرا آنرا به اسم خود ثبت کرده اند . سوال بنده اول اینکه آیا : من میتوانم به عنوان متصرفی و ساکن 18 ساله مغازه در خواست ابطال مزایده را داده و خودم درخواست خرید بدهم ؟ دوم اینکه : آیا 18 سال ساکن بودن در یک مغازه حقی را برای بنده ایجاد مینماید یا اینکه صاحبان قبلی و یا احتمالا جدید، میتوانند بنده را به راحتی از مغازه بیرون کنند؟