ممانعت از تنظیم سند

سلام ما یه خونه ای رو 7 ماه پیش خریدیم 70 میلیون برای بلامانع گرفتن فروشنده نگه داشتیم حالا فهمیدیم فروشنده با همسایه اختلاف داره و محکوم شده به پرداخت 30 میلیون ولی فروشنده از دادن اون پول به همسایه خوداری مکند و می گویید خانه من را به نرخ روز به من پس دهید و ما نمخواییم خونه رو پس بدیم حتی فروشنده از ما شکایت کرده و چک 70 تومنی را برگشت زده