واگذاری به غیر

آیا ملکی که بمن اجاره داده شده و مالک بعد از چندماه به شخص دیگری اجاره بدهد به هر دلیل خلاف قانون است یا خیر ؟ حتی در صورت اجاره ماهیانه پرداخت نکرده باشم بدون فسخ کردن حق واگذاری به غیر را دارد ؟ قاضی حکم تبرئه مالک را باید بدهد ؟