وکالت

با سلام 

پدر بنده در اوایل سال 85 چهار قطعه زمین از یکی از تعاونیهای تهران خریداری کردن 

که سه ماه پس از خرید این زمینها پدرم فوت کردن

طبق اساسنامه اون تعاونی زمینهای خریداران در سه مرحله بایستی سند دار میشدن 

1 کارت عضویت 

2 وکالت 

3 سند 

در مبایعه نامه ای که بین پدرم و فروشنده نوشته شده ، درج شده که فروشنده ( که یک واسطه بین تعاونی و خریداران بود ) وظیفه دارد کلیه مراحل قانونی تنظیم » کارت عضویت ، وکالت ، سند «

بنام خریدار رو انجام بده 

در حالی که فروشنده تنها دو مرحله نخست رو اونهم تنها برای دو قطعه از اون چهار قطعه زمین انجام داده و مرحله سوم هم که سند باشه رو انجام نداده 

برای یکی از این زمینها هم فقط کارت عضویت صادر شده و برای قطعه چهارم هیچ کاری انجام نشده 

من چند سوال داشتم از خدمتتون 

ایا این معامله پس از فوت پدرم کاملا باطله و من و برادرم به عنوان وارثان پدر مون هیچ حقی از این معامله نداریم ؟

پرسش دوم اینه که 

ایا امروز من و برادرم ،

این موضوع رو که در مبایعه نامه قید شده فروشنده بایستی تمام مراحل اداری رو انجام بده تا  سند قطعی برای زمین خریدار صادر بشه رو میتونیم در دادگاه علیه فروشنده استفاده بکنیم ؟ 

چون اگر او ( فروشنده )به تعهد خودش عمل میکرد و سند رو به ما تحویل میداد ، ما امروز این مشکلات رو نداشتیم 

پرسش سوم هم اینه که در صورت باطل شدن این معامله به علت فوت پدرم تکلیف اون پولی که به فروشنده پرداخت شده چی میشه ؟

ممنون میشم راهنماییم کنید