پولمون رو از صاحبخونه چطور بگیریم؟

باسلام در تیرماه ۱۳۹۶ خونه ای را رهن کردیم به مبلغ ۸۶میلیون ولی صاحبخونه چون به ۹۰میلیون پول نیاز داشت تا به مستاجر قبلی بده بخاطرهمین ۴میلیون از ما بیشتر گرفت و گفت تا ۱۵مرداد بهتون برمیگردونم و برای خونه هم ۵۰۰هزار تومن خرج کردیم که جمعا شد ۴میلیون و ۵۰۰هزار تومن ولی ۱۵مرداد صابخونه طبق قولش پول ما رو نداد، اخر شهریور با کلی زنگ و پیام ۳میلیون داد ولی ۱میلیون ۵۰۰هزار تومن را گفته بود چن روز بعدش میدم که هی امروز و فردا کرده که هنوز امروز که ۸آذر هستشنداده و میگه پول ندارم یا خونه رو به یکی دیگه رهن میکنم تا پول شمارو بدم، والا ما نمیخواییم خونه رو از دست بدیم و میخواییم ۱/۵خودمونو فقط بگیریم، اگه ممکنه نقشه ای دارید تا بتونیم پولو ازش بگیریم؟ لطفا راهنمایی میکنید که چیکار کنیم نمیخواییم کار به دعوا و شکایت برسه