معامله ملک

با عرض سلام من خانه ای را به مبلغ دویست و ده میلیون تومان نقدا خریدم لازم به ذکر طرف قرارداد من قبلا خانه ی مذکور را بصورت هشتاد میلیون نقد و صدوسی میلیون چک داده است بعد از چند روز متوجه شدم بندی در قولنامه ذکر شده که فروشنده قبلی در صورت وصول نشدن چکهاش حق فسخ دارد اگر چکهای ذکر شده به مبلغ صدوسی میلیون تومان وصول نشود تکلیف من چه میشود خانه را نیز تحویل گرفتم ایا طرف اول میتواند از طریق دادگاه معامله را فسخ کند در حالی که قولنامه و خانه را نیز تحویل داده و طرف قرارداد او هم خانه را به من فرخته و از تملک انها خارج است