مطالبه وجه و تامین خواسته

با سلام
من متاسفانه خانه را تخلیه کردم چون باید به شهر دیگری مهاجرت می کردم
موجر، مستاجر دیگری آورده و دو ماه است می گوید پولت را می دهم ولی صبر کن مشکلم حل شود…..
از موعد اجاره نامه هم گذشته برای همین بنگاه به من کمکی نمی کند

متاسفانه من را خیلی اذیت کرده !با کلی مشورت به این نتیجه رسیدم:

چون ودیعه 12 میلیون است باید به شورای حل اختلاف بروم و شکایت کنم با عنوان مطالبه وجه و تامین خواسته
الان سوال من این است:
1) تنها سندی که در دست من است همین اجاره نامه ایست که در بنگاه نوشته شده با امضا و اثر انگشت- آیا همین برای رسیدن به پولم کافی است؟؟
2) در صورت درخواست تامین خواسته – اگر موجر پول و حساب بانکی نداشته باشد! یعنی تمام دارای اش به نام فرزندان و .. باشد سرنوشت تامین خواسته ی من که ظاهرا بابتش باید 1200000 باید پرداخت کنم چه می شود؟؟
3) اگر بعد از درخواست تامین خواسته و توقیف اموال – موجر پول من را بدهد- هزینه تامین خواسته ی من، به من بر می گردد؟؟

باتشکر