پرداخت مهریه

با سلام و احترام برادر من حدود 4 سال پیش با خانومی ازدواج کردن. قباله دستی به گونه ای تنظیم شد که در آن سه دانگ از ساختمان مسکونی مادرم که ارثیه پدری ایشان محسوب میشد به عنوان مهریه قرار داده شد اما پاین برگه قباله نامه دستی نوشته شده که تمام تعهدات به عهده شخص داماد است و مادرم هم به عنوان یکی از شهود امضا کرده. در سند رسمی ازدواج این بند یعنی خانه مسکونی ذکر نشده و حتی معادل پولی هم برای آن در نظر گرفته نشده است. همسر برادرم بعد از یک سال ترک خانه به منزل بازگشتند صرفا برای گرفتن مهریه و حق طلاق لازم به ذکر است که ایشان با توجه به مخالفت های برادرم مشغول به کار هستند و به صورت مداوم اصرار به دریافت مهریه و حق طلاق و ترک ارتباط با خانواده همسر را دارند. سوال اول: با توجه به اینکه ملک موروثی بوده و اکنون در مرحله گرفتن سند رسمی به نام مادرم میباشد زن میتواند ملک را به عنوان مهریه دریافت کند یا خیر؟؟؟ با توجه به اینکه در قباله دست نویس هم ذکر شده انجام تعهدات بر عهده داماد است و مادرم فقط به عنوان شاهد امضا کردند. سوال دوم: گرفتن سند رسمی به نام مادرم ممکن است بدتر باعث ایجاد حق شود؟؟؟؟ با توجه به اینکه پرونده سند در قانون اراضی فاقد سند مرحله آگهی را هم پشت سر گذاشته است.