بازداشت بودن ملک در پرونده الزام به تنظیم سند

با سلام و احترام بنده در سال ۹۴ آپارتمانی خریداری کردم و طبق مبایعه نامه فروشنده می بایست در شهریور ماه در دفترخانه حاضر شود.بنا به اظهارات فروشنده که مدارک حاضر نبود.متمم مبایعه نامه صادر گردید و قرار شد در خرداد ماه ۱۳۹۵ تاریخ قطعی دفتر خانه باشد. که باز هم بنا به اظهارات فروشنده مدارک آماده نبود. بنده در خرداد ماه عدم حضور فروشنده را گرفتم و دادخواست تنظیم کردم که در تمامی مراحل دادگاه تشریف نیاوردند.در جریان وقت های نظارت که تا به همین امسال طول کشید و طبق استعلامات دادگاه از ثبت مشخص شد که سند آپارتمان خریداری شده بازداشت می باشد و علت بازداشتی هم این بود که فروشنده سند را جهت وثیقه برای برادرش که چک بلامحل کشیده بوده است با دستور قضایی گذاشته است .و قاضی می گوید به دلیل اینکه سند بازداشت است حکمی نمی توان صادر نمود. حالا بنده نمی دونم باید چکار کنم لطفا راهنمایی بفرمایید؟ آیا بنده میتوانم از طریق دیگری کیفری یا حقوقی اقدام کنم.ضمنا فروشنده هم کلا در دسترس نیست. با تشکر