معامله ملک دررهن بانک
سوال
باسلام و عرض ادب و احترام در خصوص ملکی که در رهن بانک باشد و فروشنده از تنظیم سند و فک رهن ملک امتناع کند،دادخواست الزام به تنظیم سند و فک رهن(پرداخت بدهی مرهون) تنظیم میشود،حال اگر قاضی الزام به پرداخت بدهی توسط فروشنده در لایحه خریدار را بلامحل بداند و رد نماید تکلیف چیست؟
پاسخ ( 1 )
با سلام
دوست عزیز
متاسفانه باید بگوییم که دادخواست الزام به تنظیم سند شما به احتمال بسیار قوی با رد دعوی مواجه خواهد شد . چرا که در حال حاضر الزام خوانده به خواسته دعوی شما غیر ممکن است .
سند در رهن بانک است و یحتمل پلاک ثبتی آن ملک به نفع بانک در اداره ثبت توقیف است .
از طرفی قاضی هم نباید رایی مخالف مفاد رهن نامه بدهد چون بانک طلبکار با حق رجحان محسوب است .