پیش خرید آپارتمان از سازنده
سوال
سلام وقت بخیر
3 سال پیش یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم قرارداد در بنگاه تنظیم گردیدد امضا مالک پای قرارداد نیست چون از سازنده خرید کردم
سازنده فراریه کار ساخت تمام شده البته با هزینه خریداران و مالک الانم تو واحد ساکنم ولی سند شش دانگ به اسم مالکه به سازنده انتقال نداده تکلیف سند من چی میشه چه اقدامی باید انجام بدم
پاسخ ( 1 )
با سلام و احترام
در ارتباط با موارد پیش خرید ساختمان ها باید در نظر داشته باشید که قرارداد بر طبق قانون پیش فروش آپارتمان و یا قوانین مرتبط با آن منعقد شده باشد و جزئیات مربوطه از جمله بحث حل و فصل اختلافات در آن ذکر شود ، اما با توجه به مواردی که مطرح نمودید باید دید که ملک پیش فروش شده به شما آیا در سهم مالک قرار داشته یا سازنده و دیگر اینکه وضعیت رابطه مالک و سازنده به لحاظ تصفیه حساب و تقسیم واحد ها و مدیریت امور به چه صورت بوده ، در نگاه اول با در نظر گرفتن قرارداد شما و سازنده ، طرف مقابلتان برای الزام نمودن وی به تنظیم سند رسمی ، سازنده است ولی امکان دارد که روابط سازنده و مالک طوری تنظیم شده باشد که طرف مقابلتان برای این اقدام مالک قلمداد شود.
اما علی ایحال با توجه به شرایط پرونده ، در صورتی که با توجه به قرارداد تمام تعهد های خود را انجام داده باشید می توانید با طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت مالک یا سازنده(با توجه به شرایط قرارداد ) سند ملک مذکور را دریافت نمایید .