تقاضای خسارت از طرف موجر
سوال
با سلام اینجانب مستاجر هستم پس از پایان قراردادم با صاحبخانه تقاضای استرداد ودیعه نمودم اما صاحبخانه اعلام نموده که من پول ندارم و خانه را برای فوش گذاشتم پس از فروش خانه ودیعه را مسترد مینمایم بنگاه معاملات که قرارداد در آنجا تنظیم گردیده در جریان بوده اما پس از2ماه منزل مسکونی به عنوان مهریه به همسر صاحبخانه انتقال یافته و با ایشان نیز توافق نمودم که منزلشان تا سه ماه دیگر در اجاره این جانب باشد اما قبل گذشت موعد برای اینجانب اظهارنامه ار سال نموده و حکم تخلیه فوری از دادگاه صادر گردیده و تقاضای 11 میلیون خسارت اجرت المثل نموده و به اندازه مبلغ فوق از ودیعه مسدود گردیده است خواهشمند است راهنمایی نمایید البته بنگاه معامات حاضر به شهادت به نفع اینجانب در دادگاه شورای حل اختلاف می باشد.باتشکر
پاسخ ( 1 )
با سلام و احترام
در این وضعیت مبنای توافق شما باید مشخص شود که آیا بر طبق مفاد اجاره قبلی تنظیم شده ، یا اجاره نامه جدیدی در کار است و یا اینکه به صورت شفاهی این توافق صورت گرفته ،در موارد اول و دوم امکان حل مسئله با مبنا قراردادن ، قرارداد اجاره وجود دارد ، اما در صورتی که توافق به صورت ضمنی و شفاهی بوده کار سخت خواهد شد ،با این حال توصیه ما مشاوره گرفتن از وکیل متخصص در این زمینه است .