عدم اجرای مفاد مبایعه نامه توسط خریدار
سوال
باعرض سلام و احترام.
خانه ای را به مبلغ 200میلیون تومان فروخته ام.
70میلیون تومان در زمان انعقاد مبایعه نامه دریافت کردم و قرار شد 110میلیون تومان هفته بعد همزمان با تحویل دادن خانه دریافت کنم و 20میلیون هم روز محضر.
با گذشت 50روز از موعد پرداخت خریدار از پرداخت 110 میلیون امتناع میکند.
در قرار داد ذکر شده به ازا هر روز تاخیر 200هزارتومان باید خسارت بدهد.
چگونه باید از خریدار شکایت کنم.
میتونم قرارداد را فسخ و به دیگری واگذار کنم؟
میتونم از طریق مطالبه وجه شکایت کنم و آیا خسارت روزانه 200هزار تومان قابل وصول است؟
آیا مجبورم تا روز محضر صبر کنم و بعد با ارائه گواهی عدم حضور از خریدار شکایت کنم؟
پاسخ ( 1 )
با سلام و احترام
جواب سوالاتی که مطرح کردید با در نظر گرفتن مفاد قولنامه ای که تنظیم نموده اید می تواند متغیر باشد ، اما در صورتی که در قرارداد ذکر شده باشد که در صورت عدم پرداخت مبلغ توافق شده امکان فسخ قرارداد برای فروشنده وجود دارد ، شما می توانید بدون منتظر ماندن تا روز حضور در دفتر اسناد رسمی، با استناد به مدارک عدم پرداخت (از جمله گواهی عدم پرداخت چک) قرارداد را فسخ نمایید و در رابطه با موضوع دریافت خسارت نیز با توجه به مندرجات قولنامه می توانید نسبت به وصول آن اقدام نمایید.