ملکي
با سلام.فروشنده در تاريخ معين در دفترخانه جهت تنظيم سند حاضر نشده است.خريدار گواهي عدم حضور از دفتر اخذ کرده.در متن قراداد کليه خيارات از دو طرف سلب شده و در صورت عدم حضور فروشنده قرارداد فسخ و 50 تومان که عنوان خسارت به خريدار بدهد.با توجه به افزايش قيمت مسکن و فسخ قراردادخريدار متضزر ميگردد.با گذشت چند روز از تاريخ سررسيد هنوز فروشنده اقدامي جهت فسخ نکرده و خريدار هم به نفعش نيست که اقدام که فسخ نمايد.حالا بفرماييد ايا فروشنده در هر زمان حق فسخ داره؟آيا افزايش قيمت مسکن در صورت فسخ به خريدار تعلق ميگيرد؟ممنون
پاسخ ( 1 )
با سلام و احترام
در قراردادهای اینچنینی موارد و جزئیات تکمیل کننده اراده طرفین در موقعیت های مختلف در نظر گرفته می شوند، اما با لحاظ نمودن اصول کلی حقوقی باید گفت ، حق فسخ در این مورد خاص برای خریدار به وجود آمده و تصمیم با اوست که قرارداد را فسخ کند و یا فروشنده را الزام به تنظیم سند رسمی نماید.