فسخ ملک مورد معامله
سوال
سلام.. زمینم را به یک شخص فروخته و به او مدت سه ماه وقت داده ام تا با من تسویه حساب کند و در غیر اینصورت معامله فسخ شده میباشد.(مستند در فروشنامه دستدارمی) لذا این شخص قبل از تسویه حساب با بنده زمین را به شخص سومی فروخته و پولش را نیز دریافت نموده است در حالیکه همچنان بعد از اتمام سه ماه پول مرا نداده است. لطفا راهنمایی کنید
پاسخ ( 1 )
با سلام و احترام
مبنای رابطه حقوقی شما و خریدار ، متن قرارداد توافق شده می باشد ، با این حال در صورتی که قرارداد فروش ملک بر طبق عرف معمول تنظیم شده باشد ، شما می توانید با استناد به عدم ایفای تعهد خریدار (عدم پرداخت ثمن معامله در زمان پیش بینی شده ) معامله را فسخ و یا دادخواست مطالبه الباقی ثمن و تاخیر تادیه را ارائه دهید .علی ایحال این قرارداد و توافق است که باید بر این اساس بررسی و تحلیل شود .