عدم انتقال سند توسط فروشنده

با سلام

در تاریخ 95/11/03یک واحد آپارتمان خریداری نموده ام. طبق مبایعنامه مقرر گردید فروشنده طی 3 هفته از تاریخ عقد قرارداد نسبت به تسویه بدهی بانک سامان و انتقال سند به نام اینجانب اقدام نماید، متاسفانه علي رغم گذشتن حدود دو سال از تاريخ تنظیم مبایعنامه فروشنده از تسویه وام و انتقال سند خودداري مي­نماید و بانک سامان باتوجه به عدم تسویه وام و بالارفتن مبلغ بدهی نسبت به کارشناسی و برنامه ریزی جهت برگزاری مزایده فروش ملک اقدام نموده است.

اينجانب الزام به پرداخت بدهی بانک و­تنظیم سند طي اظهار نامه  در تاريخ 96/10/25به مشتكي عنه ابلاغ شده از وي مطالبه كرده ام ، لكن پاسخي نداده و اقدامي نكرده است.

لازم به ذکر می باشد مبلغ وام 1/500/000/000ریال بوده که طی استعلام اخذ شده تا تاریخ 97/07/14مبلغ 3/020/000/000ریال افزایش یافته است.(مبلغ ملک آلان حدود 350میلیونه)

الان باید چیکار کنم؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

ممنون میشم راهنمائیم بفرمائین؟