قولنامه ای و وکالتی
سوال
اگر ملکی را به صورت قولنامه ای یا وکالتی خریداری کنیم با چه مشکلاتی مواجه میشویم و آیا ازین کار اجتناب کنیم؟
با تشکر
ثبت نام کنید
برای استفاده از امکانات کامل انجمن مهاجرتی اریکه عدل لازم است تا یک حساب کاربری در وبسایت ما ایجاد کنید. این کار فقط چند دقیقه کوتاه زمان می برد!
پاسخ ( 1 )
با سلام و احترام ،
خرید ملک قولنامه ای با خرید ملک وکالتی با هم بسیار تفاوت دارد.
خرید ملک قولنامه ای زمانی اتفاق می افتد که ملک مزبور به هر دلیلی سند رسمی ندارد یا اینکه سند مالکیت دارد ولی این سند قابل انتقال نیست. عقل سلیم حکم می کند که از این نوع معاملات دوری کنید چون وضعیت حقوقی و ثبتی روشنی ندارند.
بحث خرید ملک وکالتی اما متفاوت است. آنچه که ما از این موضوع دستگیرمان می شود این است که مالک به عنوان فروشنده به شمای خریدار وکالت می دهد تا انتقال ملک را به نام خود یا دیگری انجام بدهید. البته در این موارد هم حتما باید سند مالکیت رویت شود و با موضوع معامله تطبیق داده شود. همچنین هویت فروشنده هم احراز گردد. باید دقت کنید که ملک در توقیف یا رهن نیز نباشد.