صدور رای بدون مستند قانونی
سوال
با عرض سلام و خسته نباشید.وامی از بانک گرفته ام که در واقع فقط به اسم بنده بوده و برادر بزرگم اون را برداشت کرده.این وام علاوه بر چند ضامن دارای وثیقه ملکی هم هست برادرم به صاحب ملک تعهد داده که ظرف ۴ سال فک ملک نماید.وام مذکور ۴ ساله بوده و گذشته و تصفیه نشده.صاحب ملک علیه من و برادرم درخواست الزام به فک ملک داد و در جلسه اول دادگاه با توجه به ماده ۸۴ آیین دادرسی مدنی ایراد عدم توجه دعوا مطرح کردم و عرض کردم که ایشان به عنوان ضامن هیچ پرداختی نداشته و من هم تعهد به فک ملک نداده ام و فقط برادرم تعهد به فک ملک داده ولی متاسفانه قاضی محترم حکم به الزام اینجانب به پرداخت معوقات و فک ملک داده اند و متعاقب حکم خواهان حکم جلب اینجانب را گرفته اند.لطفا کمکم کنید؛آیا حکم صادره صحیح میباشد؟
پاسخ ( 1 )
با سلام و احترام
در ابتدا باید گفت که به لحاظ قانونی برادر شما هیچ سمتی در این پرونده ندارد و مسئولیت کامل با شما می باشد ، در رابطه با دفاعی که بر اساس ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی انجام داده اید نیز باید گفت که دفاع و استناد قوی نیست و به عبارتی سازگاری با شرایط پرونده ندارد .
علی ایحال اگر موضوع را بر اساس قواعد ضمانت و مسئولیت های ضامن در نظر بگیریم ، صاحب ملک نمی تواند به وام گیرنده رجوع کند چرا که در زمان عقد ، اصطلاحا ضم ذمه صورت گرفته و ملک موصوف در رهن بانک قرار گرفته ، و این شرایط به نوعی خارج از ساختار این قواعد است ، با این حال اطلاع از جزئیات پرونده می توان کمک شایانی در حل این مشکل کند که نیاز به مراجعه حضوری دارد .