صحت قولنامه بدون امضای خریدار

سلام.پدر من با یه نفربصورت شراکتی چند مغازه ساختن.قرار بر این بوده که زمین از اون شخص و ساخت از پدر من و بعد از پایان دو مغازه به پدر من برسه ولی هیچ قراردادی ننوشتن.بعد از اتمام ساخت پدرم فوت کردن و بعد از چند سال اون شخص یه قولنامه دستی فروش نوشت و دو نفر هم امضا کردند و مغازه رو به ما دادن ولی امضا خریدار که پدرم بودن نداره و تاریخ رو هم قبل از فوت پدرم نوشتن.حالا بچه های اون شخص میگن این قولنامه اعتبار نداره.آیا درسته؟ممنون