عدم تخلیه مستاجر

مستاجر بنده پایان قراردادش دوازدهم خرداد ماه سال جاری بوده است ولی تاکنون مبادرت به تخلیه و تحویل ملک نکرده است ودر مبایعنامه فی مابین روزانه مبلغ یکصد هزار تومان خسارت من بابت دیرکرد تخلیه ثبت شده است و با توجه به اینکه تاریخ اول تیرماه مستاجر در بنگاه حاضر شده و مبلغ ده میلیون تومان از بنده دریافت نموده و مجددا پشت مبایعنامه قراردادی به این مضمون که مستاجر می بایست تا دوازدهم تیرماه ملک را تخلیه کند ودر غیر اینصورت روزانه می بایست مبلغ پانصد هزار تومان به عنوان جریمه بپردازد قید و به امضاء طرفین رسید.متاسفانه امروز مستاجر طی تماس تلفنی اعلام کرد که مبادرت به تخلیه و تحویل ملک نخواهد کرد.
لطفا راهنمایی بفرمایید بنده چه اقدامی و کجا باید انجام بدهم.
اپارتمان مورد نظر واقع در شهرک رضویه جز مناطق ۱۵ شهرداری میباشد.