ملک تخلیه شده

سلام خسته نباشید
اردیبهشت سال 95 آپارتمانی رو اجاره کردم که بنا برتوافق ماهیانه 70 هزار تومن کرایه میدادم. تو قرارداد هم مثل اکثر قراردادها ذکر شده بود که مثلا گاز اختصاصی برق اختصاصی آسانسور و…….
بعد از مستقر شدن متوجه شدم به دلایلی آپارتمان 15 واحدی کلا یک کنتور برق داره یعنی هنوز اختصاصی نشده بودو روزی چندین و چند بار به خاطر فشار زیاد فیوز میپرید.من یک سال رو بااین وضع سر کردم.یعنی بدون برق اختصاصی و آسانسور و درب برقی.موجر خودش پیشنهاد داد چون اذیت شدی 6 ماه کرایه نمیخواد بدی.اسفند 95 کنتورها نصب شد.
خلاصه وقت ما سر اومد و از اونجا بلند شدم بنگاه 300 هزار تومن بابت فیش های که قراره بیاد از من نگه داشت.دو روز بعد از جابجایی موجر به من زنگ زده که موتور آسانسور خراب شده طبق محاسبه مدیر ساختمان هر واحد 400 هزار تومن باید بده و چون تو یک سال اونجا بودی این هزینه رو تو باید بدی. من تا اینجاش میدونم که اینجور هزینه ها واسه صاحب ملک هستش نه مستاجر ولی پاشو کرده تو ی کفش و 300 هزار تومن من رو نمیده. کاش همون موقع که تو قراردادم آسانسور و برق اختصاصی و… ذکر شده بود و نداشت شکایت میکردم ولی کوتاه اومدم ولی الان چون حرفش زوره میخوام شکایت کنم راهنمایی کنین. باتشکر فراوان.