اضافه متراژ آپارتمان

با سلام و خسته نباشید
آپارتمانی نوساز با متراژ 130خریداری شده کلیه مبالغ طبق مبایعه نامه پرداخت شده و ملک به تصرف درآمده و 50 میلیون برای سند در محضر مانده که ازطریق وام باید تامین شود و در مبایعه نامه ذکر شده ؛ سند هنوز آماده نشده و تاریخ سند گذشته اما متاسفانه متراژ سند 150 متر اعلام سده که ۲۰ متر بیشتر است که تامین هزینه فعلا امکان ندارد ولی مالک می خواهد هنگام سند کل مبلغ را دریافت کند ( هم ۵۰ میلیون و هم ۲۰ متر اضافه شدن متراژ ) آیا امکان فسخ قرارداد از طرف ایشان ممکن است چون سندی هم آماده نشده به فرض آماده شدن سند امکان اخذ کل مبلغ برای ایشان در دادگاه مهیا است ( حکم دادگاه ) آیا با گذشت تاریخ محضر مالک می تواند راسا تقاضا فسخ نماید .؟